Charakterystyka kieleckiego rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości w Polsce, szczególnie w większych miastach, systematycznie się rozwija. Wszystko za sprawą rosnącego popytu na nowe mieszkania oraz domy. Jak pokazują statystyki, które zbierane są każdego roku przez grupę ekspertów – z każdym rokiem przybywa nowych mieszkań, a cena za metr kwadratowy w wielu miastach ulega diametralnym zmianom. W tym zakresie można zauważyć tendencje wzrostowe. Jak kwestia nieruchomości wygląda w Kielcach i pobliskich miejscowościach?

Nieruchomości na rynku kieleckim

Kielecki rynek nieruchomości cały czas ulega zmianom. Wzrost popytu na nowe lokum sprzyja rozwojowi inwestycji i zainteresowaniu nowych deweloperów. Związane jest to bezpośrednio z cenami za metr jednostkowy. Jeszcze kilka lat wstecz możliwy był zakup mieszkania w Kielcach poniżej 5 tysięcy złotych za m2. Na chwilę obecną tego typu oferty są znikome. Większość nowych mieszkań oferowanych jest po kwocie za metr kwadratowy przekraczającej barierę pięciu tysięcy. Według statystyk, jakie prowadzone są przez banki, rocznie na kieleckim rynku nieruchomości:

• zawieranych jest ponad tysiąc umów dotyczących zakupu mieszkania,
• szacuje się obrót kwotami w wysokości setek milionów z racji zakupu mieszkania.

Prognozy kieleckiego rynku nieruchomości na najbliższe lata

Specjalista z  firmy Kasiński Investment Sp.z o.o. zauważa:  W ciągu ostatnich kilkunastu lat tendencje zakupowe są rosnące. Coraz więcej młodych osób decyduje się na inwestycje związane z nieruchomościami. Przejściowe wyhamowanie w tym zakresie było bezpośrednio związane z falami kryzysu gospodarczego, jakie można było zaobserwować nie tylko na rynkach światowych, ale również w Polsce. Pomimo tego, rynek nieruchomości – zawierane umowy, jak również ich wartość – powoli jest odbudowywany. Jak przewidują eksperci, ceny mieszkań na rynku kieleckim będą ciągle rosnąć. Związane będzie to przede wszystkim z wysokimi kosztami, które ponoszą developerzy – ciągle rosnące ceny materiałów oraz koszty utrzymania pracowników.

W praktyce może to oznaczać stopniowe zmniejszenie się liczby nowych lokali oddawanych do użytku. Developerzy mogą decydować się na chwilowe przeczekanie niedogodnej sytuacji, aby następnie ponownie wrócić na rynek z nowymi ofertami. Problem w kolejnych latach może stanowić jednak demografia – badania pokazują, że przyrost naturalny jest ujemny. Oznacza to starzenie się społeczeństwa kieleckiego, a to prowadzi do mniejszej liczby chętnych na kupno nowego lokum.

Mieszkania na rynku kieleckim – czego szukają osoby inwestujące w nieruchomość?

Mieszkańcy Kielc poszukują dwóch rodzajów mieszkań. Najpopularniejszymi są te, które posiadają przynajmniej trzy pokoje. Pozwala to na swobodne urządzenia całego wnętrza pod wymagania rodziny z dziećmi. Drugi chętnie wybierany typ to kawalerki – dla młodych, samotnych osób, które stawiają na karierę.