Jak dobrze sprzedać nieruchomość?

Jeśli chcesz dobrze sprzedać swoją nieruchomość, musisz wziąć pod uwagę kilka rzeczy. Przede wszystkim wybrać odpowiedni czas sprzedaży nieruchomości tak, aby uzyskać jak najwyższą cenę, a także zastanowić się, czy chcesz samodzielnie sprzedać swoją nieruchomość, czy przez biuro pośrednictwa. Pamiętaj, że jest to czasochłonny i intensywny proces planowania, dlatego warto fachowca, który wyceni obiekt i pomoże przygotować go do sprzedaży.

Wybór odpowiedniego czasu na sprzedaż 

Przy zbywaniu nieruchomości liczy się przede wszystkim moment sprzedaży. Nie może być ustalony w sposób ogólny, ponieważ zależy od Twojej osobistej sytuacji. Oprócz powodów prywatnych lub zawodowych należy wziąć pod uwagę również aspekty podatkowe, a także zainteresowanie rynkiem nieruchomości przez potencjalnych kupców. Dopiero po uwzględnieniu wszystkich odpowiednich kryteriów można wybrać odpowiedni czas na sprzedaż domu i tym samym wycena nieruchomości pozwoli ci uzyskać najlepszą możliwą cenę sprzedaży.

Przeczytaj również: Czym jest i co zawiera operat szacunkowy nieruchomości?

Sprzedać z pośrednikiem czy bez? 

Jednym z najważniejszych pytań, jakie musisz sobie zadać, jest to, czy chcesz sprzedać swoją nieruchomość z pomocą agenta, czy bez. Niektórzy sprzedają swój dom na własną rękę bez profesjonalnej pomocy, aby uniknąć opłaty za pośrednictwo. Jeśli jako właściciel chcesz wziąć sprzedaż w swoje ręce, powinieneś mieć świadomość, że proces sprzedaży jest zazwyczaj bardzo złożony, czasochłonny i wymagający dużo planowania. Należy wziąć pod uwagę szereg aspektów organizacyjnych i prawnych. 

Przeczytaj również: Jak przebiega proces wyceny mieszkania?

Sprzedaż nieruchomości: wycena 

Aby sprzedaż nieruchomości zakończyła się sukcesem, niezbędna jest znajomość aktualnej wartości rynkowej Twojej nieruchomości. Zlecając profesjonalną wycenę nieruchomości fachowcom takim jak Rzeczoznawca majątkowy Toruń, możesz uniknąć błędu polegającego na ustaleniu zbyt wysokiej lub zbyt niskiej ceny obiektu, co ostatecznie zaoszczędzi Twój czas i pieniądze. Doświadczony rzeczoznawca posiada niezbędną wiedzę i znajomość rynku, dzięki czemu potrafi określić realną cenę sprzedawanej nieruchomości.

Przeczytaj również: Podział majątku a rzeczoznawca majątkowy

Przygotuj nieruchomość na sprzedaż 

Po zdobyciu wszystkich ważnych dokumentów i ustaleniu wartości nieruchomości, czas przygotować obiekt do prezentacji. Aby była atrakcyjna dla potencjalnych nabywców, powinna być czysta i zadbana. Okna i podłogi należy wyczyścić. Świeża warstwa farby na ścianach może nadać nieruchomości nowy blask.

W niektórych przypadkach drobne prace remontowe mogą nawet zwiększyć wartość obiektu przed jego sprzedażą. Warto więc podjąć taki wysiłek, co może przełożyć się na wyższą cenę.