Z jakich etapów składa się proces sprzedaży nieruchomości?

Proces sprzedaży nieruchomości składa się z kilku istotnych etapów. Każdy z nich powinien być dokładnie zaplanowany, aby przyciągnąć jak najwięcej potencjalnych klientów. Współczesny odbiorca może wybierać spomiędzy rozbudowanej oferty, dlatego trzeba zadbać m.in. o estetyczne fotografie. Sprawdź, z jakich etapów składa się proces sprzedaży nieruchomości. W jaki sposób uniknąć problemów?
Odpowiednia wycena, czyli pierwszy etap sprzedaży
Pierwszym, niezbędnym elementem procesu sprzedaży nieruchomości jest staranna wycena nieruchomości. Właściciel domu bądź mieszkania musi działać precyzyjnie i rzetelnie. Sporządzenie prawidłowej wyceny może jednak sprawić trudności. Podczas tego etapu warto wziąć pod uwagę wielkość i wyposażenie lokalu, a także liczbę pokoi oraz lokalizację nieruchomości. Odpowiednia wycena odgrywa ważną rolę, ponieważ wpływa m.in. na termin sprzedaży. Zarówno zbyt wysoka, jak i za niska cena lokalu odstraszy potencjalnych klientów.
Przeczytaj również: Rynek nieruchomości w Bydgoszczy. Podstawowe informacje
Kolejny etap stanowi przygotowanie atrakcyjnych zdjęć poszczególnych wnętrz oraz opublikowanie ogłoszenia. Sprzedaż nieruchomości wiąże się ze zgromadzeniem obowiązkowej dokumentacji, czyli pisma potwierdzającego tytuł prawny mieszkania lub nieruchomości. Poza tym należy dostarczyć zaświadczenie o liczbie zameldowanych lokatorów. Jeżeli jakaś kwestia zostanie uznana za niezrozumiałą, mogą pojawić się przeszkody na drodze do sprzedaży nieruchomości.
Przeczytaj również: Kiedy zdecydować się na wynajem, a kiedy na zakup nieruchomości?
Czy warto podjąć współpracę z pośrednikiem?
Osoby, którym zależy na jak najszybszej sprzedaży nieruchomości, często decydują się na podjęcie współpracy z pośrednikiem. Specjaliści dysponują wiedzą gwarantującą dokonanie sukcesywnej transakcji. Dzięki temu zaoszczędzisz czas i nerwy. Pośrednik, znając wymagania rynku, wykorzysta swoją wiedzę i doświadczenie do przyciągnięcia jak największej liczby potencjalnych klientów. W tym celu sporządzi m.in. opis docelowego odbiorcy ogłoszenia, aby nie tracić środków na kierowanie reklamy do niewłaściwych osób.
Przeczytaj również: Sprzedawać mieszkanie/dom z pośrednikiem czy samodzielnie?
Doświadczeni eksperci, np. pracownicy firmy Norpol z Krakowa współpracujący z osobami indywidualnymi, deweloperami i inwestorami, doprowadzą do korzystnej sprzedaży nieruchomości. Warto nawiązać kontakt z profesjonalistami, którzy w staranny sposób przeprowadzą każdy z etapów sprzedaży. Proces kończy się podpisaniem aktu notarialnego. Należy pamiętać, że działania prowadzą do obowiązku zapłaty podatku. Jeżeli od momentu dokonania transakcji nie minęło pięciu lat, informację o tym trzeba umieścić w rozliczeniu podatkowym.
Podziel się:
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Polecane firmy
-
-
Labsolution sp. z o. o.
04-927 Warszawa, Trocinowa 52
-
-
Kancelaria Adwokacka Adwokat Edyta Wąsowska
05-300 Mińsk Mazowiecki, Kościuszki 25A