Wykończenie wnętrz. Kolejność realizacji prac

Prace wykończeniowe wykonane z dbałością o detale mogą uratować słaby projekt, a wykonane byle jak, zepsują najlepszy z projektów. Bardzo ważna jest współpraca ekipy wykończeniowej z projektantem, który wie, co z czego wynika i dlaczego przyjął takie, a nie inne rozwiązania. Ekipa, bez wsparcia projektanta, często nie znając całego projektu, a tylko jego bieżący wycinek, nie ma całościowej wiedzy i podejmuje decyzje, często nieodwracalnie zmieniające założenia projektu.

Projekt wykończenia wnętrz

Profesjonalne aranżacje wnętrz przygotowywane są przez architektów na podstawie szczegółowych wytycznych od inwestora. Projektant zawsze poszukuje takich rozwiązań, które pozwolą na realizację potrzeb właściciela budynku w ramach dostępnego budżetu i z uwzględnieniem jego pomysłów. Spełnienie wszystkich tych wymagań nie zawsze jest prostym zadaniem. Dlatego architekci z warszawskiej Pracowni Projektowej Bozart kładą nacisk na bliską współpracę ze zleceniodawcą – tylko w ten sposób możliwe jest pogodzenie marzeń i oczekiwań inwestora z praktycznymi i funkcjonalnymi możliwościami aranżacji pomieszczeń.

Analiza przedprojektowa jest punktem wyjścia do opracowania koncepcji – pozwala zweryfikować oczekiwania, uściślić zakres, odrzucić to co błędne lub niemożliwe, a także pomaga klientowi zdobyć minimum wiedzy do świadomego podejmowania decyzji. Koncepcja projektu zawiera ogólne dyspozycje doboru materiałów i wyposażenia, ale nie jest jeszcze podstawą do rozpoczęcia prac we wnętrzach. Dopiero po akceptacji takiej propozycji architekci przygotowują projekt wykonawczy, wg którego będą pracowały ekipy budowlane. Powinien on obejmować projekty realizacji poszczególnych elementów wnętrz, od sposobu wykończenia ścian i podłóg, przez projekt oświetlenia, aż po wyposażenie pomieszczeń. Projekt wykonawczy to zapis w formie rysunkowej i opisowej uzgodnionych w trakcie pracy rozwiązań. Pozwala w zrozumiały sposób wyjaśnić wykonawcom czego od nich oczekujemy i kontrolować postępy prac. Służy też do przygotowania zestawienia materiałów do zamówienia i sporządzenia precyzyjnej wyceny.

Kolejność prac wykończeniowych

Jeśli biuro projektowe zajmuje się pełną obsługą inwestycji, przygotuje też szczegółowy harmonogram realizacji prac wykończeniowych. Czas niezbędny do zamknięcia poszczególnych etapów uzależniony jest od skali przedsięwzięcia, jednak prace zawsze przebiegają w kontrolowany sposób.

Najpierw wykonuje się prace mokre, czyli wszelkie wylewki, przebudowy itd. UWAGA NA INSTALACJE! Wykonujemy je przed tynkami – już na tym etapie trzeba podjąć decyzje, co lokalizacji punktów elektrycznych, podłączeń hydraulicznych, lokalizacji grzejników, ich typów itd. Na tym etapie montuje się stolarkę otworową z parapetami, kładzie kamienne i ceramiczne posadzki, wykańcza łazienki. Następnie można przejść do prac suchych: układania drewnianych posadzek i paneli, montażu drzwi wewnętrznych, wykonania zabudowy kuchennej, szaf przesuwnych, ostatecznego wykańczania ścian. Do tak przygotowanych wnętrz można wprowadzać wyposażenie.

Zakres prac będzie oczywiście różnił się w zależności od tego, czy wykańczamy wnętrze w nowo powstającym domu, czy też w istniejącym budynku, np. w ramach generalnego remontu. W każdym przypadku warto zwrócić się po pomoc do profesjonalnej pracowni architektonicznej.