Artykuł sponsorowany

Umowa dożywocia czy darowizna - czym się różnią?

Umowa dożywocia czy darowizna - czym się różnią?

Decyzja o przekazaniu nieruchomości bliskiej osobie często wiąże się z dylematem, jaką formę wybrać - umowę dożywocia czy darowiznę. Choć oba rozwiązania mają swoje zalety i wady, istotne jest zrozumienie ich różnic oraz konsekwencji prawnych i podatkowych. W niniejszym artykule postaramy się przybliżyć najważniejsze aspekty obu rozwiązań, aby ułatwić wybór odpowiedniej formy przekazania własności.

Umowa dożywocia - charakterystyka i konsekwencje prawne

Umowa dożywocia to szczególny rodzaj umowy, w ramach której darczyńca przekazuje nieruchomość obdarowanemu z zastrzeżeniem prawa dożywotniego korzystania z niej przez siebie lub wskazaną przez siebie osobę. W praktyce oznacza to, że darczyńca może nadal mieszkać na przekazanej nieruchomości lub czerpać z niej dochody, np. z wynajmu. Umowa dożywocia musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego i wpisana do księgi wieczystej.

Jednym z głównych atutów umowy dożywocia jest możliwość zabezpieczenia interesów darczyńcy, który przekazuje nieruchomość w zamian za dożywotnie utrzymanie się z jej dochodów. Ponadto, umowa dożywocia może być rozwiązaniem korzystnym podatkowo, gdyż nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, o ile spełnione są określone warunki.

Darowizna - cechy i skutki prawne

Darowizna to umowa, na mocy której darczyńca przekazuje obdarowanemu swoją własność bez żadnych zastrzeżeń czy warunków. W przypadku nieruchomości, darowizna również wymaga formy aktu notarialnego, który sporządzić można w Szczecinie w Kancelarii Notarialnej na szczecińskim Prawobrzeżu oraz wpisu do księgi wieczystej. Warto jednak zwrócić uwagę na to, że darowizna może być obarczona podatkiem od spadków i darowizn, którego stawki zależą od stopnia pokrewieństwa między stronami oraz wartości nieruchomości.

W przeciwieństwie do umowy dożywocia, darowizna nie zapewnia darczyńcy prawa do korzystania z przekazanej nieruchomości. Darczyńca traci wszelkie prawa do nieruchomości na rzecz obdarowanego, który staje się jej pełnoprawnym właścicielem. Z tego powodu darowizna może być odpowiednim rozwiązaniem dla osób, które chcą przekazać swoją własność bez żadnych warunków czy zastrzeżeń.

Podsumowując, wybór między umową dożywocia a darowizną zależy od indywidualnych potrzeb i oczekiwań stron. Przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z radcą prawnym lub notariuszem, który pomoże ocenić korzyści i ryzyka obu rozwiązań oraz dopasować je do indywidualnej sytuacji stron. 

Podziel się:

Ogólna ocena artykułu

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.