Standardy wykończeń mieszkań deweloperskich

Jeśli myślisz o zakupie mieszkania od dewelopera, to na pewno zdajesz sobie sprawę, że taki lokal prawdopodobnie będzie wymagał przeprowadzenia szeregu prac wykończeniowych. To, w jakim stanie zostanie przekazana ci nieruchomość, zależy głównie od tego, co było zawarte w umowie podpisanej z deweloperem. Dowiedz się, jakiego standardu wykończenia możesz się spodziewać, jeśli kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego!

Co oznacza, że mieszkanie jest wykończone w standardzie deweloperskim?

Ustawa deweloperska czy przepisy budowlane nie opisują tego, w jaki sposób musi być wykończony lokal, który jest kupowany z rynku pierwotnego. Dlatego też standardy panujące w takich mieszkaniach mogą być bardzo różnić się od siebie.

O tym, jak będzie wykończona nieruchomość, jest mowa w umowie deweloperskiej lub w załączniku do niej. Najczęściej nieruchomości przekazywane nabywcy mają:

• zamontowane okna, parapety (wewnętrzne i zewnętrzne) oraz drzwi wejściowe
• otynkowane, a w niektórych przypadkach także wygładzone i pomalowane na biało ściany
• domofon
• wylewki wykonane na podłodze w samym mieszkaniu, ale także w loggiach, na tarasach i balkonach
• balustrady balkonowe
• instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną
• centralne ogrzewanie oraz grzejniki.

W zależności od dewelopera można spodziewać się różnego stanu zaawansowania tych prac. Doskonale to widać na przykładzie instalacji elektrycznych – w niektórych przypadkach nabywca otrzymuje mieszkanie z zamontowanymi gniazdkami, a innym razem może spodziewać się jedynie puszek elektrycznych. Wykończenie mieszkania deweloperskiego przebiega także z wykorzystaniem materiałów rozmaitej jakości – dotyczy to między innymi kładzionych tynków.

Wykończenie mieszkania „pod klucz” – co to takiego?

Mieszkanie wykończone „pod klucz” to takie, do którego możesz się przeprowadzić i w nim zamieszkać. Niekiedy taki standard znajduje się w ofercie deweloperów, ale przeważnie trzeba samemu znaleźć firmę realizującą kompleksowe usługi remontowe, taką jak na przykład Urb-Bud z Poznania.

Wykończenie mieszkania deweloperskiego, które będzie przygotowane do zamieszkania, polega na:

• wykonaniu podłóg, czyli układaniu desek podłogowych, płytek, paneli
• malowaniu i tapetowaniu ścian
• kładzeniu glazury – i to także w kuchni oraz w łazience
• montażu wyposażenia kuchni i łazienki
• wykonaniu podwieszanych sufitów.

To, co będą obejmowały takie prace, zależy tylko od zleceniodawcy. Fachowcy po uzgodnieniu warunków współpracy mogą przygotować lokal tak, aby w każdym detalu odpowiadał oczekiwaniom świeżo upieczonego właściciela mieszkania.