Od czego zależą koszty usług notarialnych?

Z usług notarialnych korzysta lub skorzysta niemal każdy. Pomoc notariusza jest niezbędna w wielu sytuacjach np. podczas zakupu nieruchomości, zawarcia intercyzy małżeńskiej, przyjęcia spadku czy też spisania testamentu. Za wykonanie wskazanych czynności notariuszowi przysługuje wynagrodzenie. Składa się na nie taksa notarialna oraz dodatkowe koszty. Od czego zależy ich wysokość i czy u każdego notariusza są na takim samym poziomie? Wyjaśniamy.

Koszty usług notarialnych – co warto wiedzieć?

Jak już wspomniano, koszty notarialne obejmują taksę notarialną oraz koszty dodatkowe. Ta pierwsza jest podstawową częścią wynagrodzenia notariusza, a jej wysokość jest szczegółowo określona w stosownym rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości. 

Warto jednak wyjaśnić, że wskazane w dokumencie wartości są maksymalnymi, jakie mogą zostać naliczone za świadczenie wskazanych usług – wyjaśnia ekspert z Kancelarii Notarialnej Anna Kleszczewska Notariusz Zabrze. Istotny jest fakt, że notariusz nie może pobrać wyższej opłaty, aczkolwiek może zaproponować niższą. Oznacza to, że samodzielnie ustala on koszty oferowanych usług. W konsekwencji – każda kancelaria może mieć inny cennik. Wybierając odpowiedniego specjalistę, nie należy kierować się jedynie kosztami – najważniejsze jest wybranie rzetelnej instytucji.

Jakie są wysokości taksy notarialnej?

Wysokość taksy notarialnej najczęściej jest proporcjonalna do wartości przedmiotu czynności notarialnej. I tak wynosi ona np.:

• 100 zł – w przypadku przedmiotu usługi o wartości do 3 000 zł,
• 100 zł + 3% nadwyżki powyżej 3 000 zł – w przypadku przedmiotu usługi o wartości od 3 000 do 10 000 zł,
• 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł – w przypadku przedmiotu usługi o wartości powyżej 10 000 zł do 30 000 zł.

To tylko kilka przykładów. Ogólna zasada zakłada, że wraz ze wzrostem przedmiotu umowy zwiększa się kwota podstawowa, ale zmniejsza procentowy udział kosztów liczonych od nadwyżki.

Nieco inaczej sytuacja wygląda w przypadku opłat za poświadczenie dokumentów, testamentu i wielu innych. W takich przypadkach jest ona stała i wynosi np. 6 zł za poświadczenie zgodności odpisu dokumentu z oryginałem, a za sporządzenie testamentu – 50 zł. Wskazane kwoty są również maksymalnymi.

Każda ze wspomnianych opłat jest kosztem netto – wymaga doliczenia 23% VAT.

Jeśli chodzi o pozostałe koszty notarialne, to obejmują one m.in. opłaty sądowe i podatki, których wysokość jest ściśle określona przepisami prawa i nie może ulec ani zmniejszeniu, ani zwiększeniu. Dodatkowe koszty należy ponieść np. przy wnioskowaniu o odpis aktu notarialnego.