Notariusz i jego rola w obrocie nieruchomościami

Rola notariusza w obrocie nieruchomościami sprowadza się nie tylko do przeniesienia własności nieruchomości. Specjalista pomaga także ustanowić i pozbyć się ograniczonych praw rzeczowych za pomocą odpowiednich aktów notarialnych. Brak takiego dokumentu lub niewłaściwie przygotowany skutkuje nieważnością umowy. W efekcie sąd nie dokona wpisu do księgi wieczystej nieruchomości. Na czym polega rola notariusza w obrocie nieruchomości?

Charakterystyka pracy notariusza w obrocie nieruchomościami

Notariusz jest zawodem zaufania publicznego, który musi zapewnić bezstronność i obiektywizm. Obrót nieruchomościami przy pomocy notariusza to przede wszystkim gwarancja zgodności umowy z przepisami prawa. Taka osoba wyjaśnia także stronom wszystkie rodzaje praw i obowiązków, jakie będą spoczywać na nabywcy. To bardzo ważne, ponieważ świadomość stron również ma wpływ na ważność umowy. Notariusz przygotowuje akty notarialne, czyli niezbędne dokumenty do wprowadzenia wszelkich zmian w księgach wieczystych. Na mocy prawa posiada również kwalifikacje do spisywania aktów dotyczących dziedziczenia, poświadczeń i protokołów. Na życzenie Klienta notariusz sporządza także szablon określonego dokumentu.

Zalety pomocy notariusza w obrocie nieruchomości

Pomoc notariusza jest nieoceniona w przypadku zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Podpisanie umowy musi być zgodne z zasadami formy aktu notarialnego. Taki dokument jest prawnym poświadczeniem sprzedaży nieruchomości, a także przeniesienia praw do niej na osobę kupującą. Notariusz oferuje także możliwość podpisania umowy przedwstępnej. Nie jest to co prawda obowiązkowy dokument, ale stanowi zabezpieczenie dla obu stron transakcji. Notariusz przekazuje również pobraną kwotę o wpis w księdze gości do sądu. Właśnie dlatego oferta kancelarii notarialnej Agaty Zawadzkiej-Bernasiak w Łodzi cieszy się tak dużym uznaniem wśród Klientów.

Dlaczego notariusz odgrywa ważną rolę w obrocie nieruchomościami?

Kupienie oraz sprzedanie nieruchomości wymaga odpowiedniego zabezpieczenia od strony prawnej. Transakcje tego rodzaju wyróżniają się wysoką wartością dóbr. Właśnie dlatego notariusz jest nieocenionym wsparciem, które pozwala zapewnić bezpieczeństwo prawne w trakcie obrotu nieruchomością. Specjalista zadba o to, żeby nabywający i sprzedający prawa do nieruchomości w odpowiedni sposób zrozumieli skutki prawne wynikające z podpisywanej umowy. Jeśli z jakiegoś powodu transakcja zostanie narażona na niepowodzenie, notariuszowi grozi odpowiedzialność cywilna.