Najważniejsze etapy budowy domu jednorodzinnego

Budowa domu jednorodzinnego składa się z kilku etapów, a każdy z nich wymaga odrębnych przygotowań. Nie polega to oczywiście na zgromadzeniu całości środków finansowych oraz materiałów. Bardziej dotyczy to planowania poszczególnych prac i przewidywania pewnych problemów, na które warto być gotowym. W jakiej kolejności przebiegają główne etapy budowy domu jednorodzinnego?  

Stan zerowy budowy

Stan zerowy budynku jest wtedy, gdy zostały wykonane fundamenty. Jednak to nie jedyne czynności, które wchodzą w skład pierwszego etapu budowy. Obejmuje on jeszcze przygotowanie działki, prace niwelacyjne oraz opcjonalnie skonstruowanie ogrodzenia.

Ekipy z firm takich, jak GRINBUD, których profilem działalności są wszelkiego rodzaju prace budowlane, niekiedy dla swej wygody wymagają, by do tego momentu ukończone było układanie kanalizacji wodnej i przewodów elektrycznych. Trzeba też zaznaczyć, że przed rozpoczęciem wszelkich prac na placu budowy, konieczne jest zgromadzenie odpowiedniej dokumentacji, między innymi w postaci planów i pozwoleń.

Stan surowy otwarty i zamknięty budynku

Etap budowy, którego finałem jest stan surowy otwarty, często określany jest jako najkosztowniejszy. Nic w tym dziwnego, bo faktycznie niekiedy pochłania on nawet połowę środków zgromadzonych na wybudowanie domu. Jest to czas, w którym powstają ściany zewnętrzne i wewnętrzne, dach, otwory okienne oraz schody wewnętrzne, jeżeli tak przewiduje projekt.

Natomiast stan surowy zamknięty to zaopatrzenie wybudowanego obiektu w stolarkę okienną i drzwiową. Dodatkowo wykańczana jest instalacja elektryczna oraz doprowadzone pełne przyłącze wodne. To samo tyczy się przyłącza gazu oraz odprowadzania ścieków. Wnętrza zazwyczaj okłada się tak zwanym „suchym” tynkiem. Ponadto na tym etapie porządkuje się działkę, ponieważ materiały budowlane w dużych rozmiarach przestają już być potrzebne.

Roboty wykończeniowe

Wszystkie etapy budowy domu jednorodzinnego kończą prace, które prowadzą do stanu umożliwiającego wprowadzenie się lokatorów do budynku. Polegają one na położeniu gładkich tynków i malowaniu. Opcjonalnie ściany można wytapetować. Przy okazji zakłada się gniazdka elektryczne, punkty oświetleniowe, baterie kuchenne i łazienkowe. Na tym etapie są kończone prace związane z ogrzewaniem domu.

Następnie przychodzi czas na wykończenie piwnicy i strychu, oraz na prace związane z ocieplaniem, tynkowaniem i malowaniem elewacji. Akurat te czynności można wykonać w późniejszym terminie. Ukończone prace wykończeniowe to moment, gdy lokatorzy mogą wstawić do domu meble i w nim zamieszkać.