Najważniejsze czynności związane z konserwacją nieruchomości

Obiekty budowlane wymagają prac konserwatorskich nie tylko dla niezakłóconego funkcjonowania, ale również ze względu na zapobieganie awariom, które mogą objąć znajdujące się w nim instalacje. Dlatego konserwacja nie tylko pozwala na zachowanie użyteczności budynków, lecz jest też niezbędna dla bezpieczeństwa znajdujących się w nich osób. Co wchodzi zakres prac konserwatorskich?

Jakie są prace konserwacyjne związane z nieruchomościami?

Oprócz przeprowadzenia corocznych kontroli nieruchomości, które są wymogiem prawnym, należy również pamiętać o pracach naprawczych i konserwatorskich. Mogą się one pojawić np. w wyniku przeglądu i odkrycia nieszczelności w jednej z instalacji.

Serwis elektryczny – jedną z podstawowych instalacji w obiektach jest instalacja elektryczna. Wiele obiektów mieszkalnych ma okablowanie wmontowane jeszcze w czasach PRL-u, które cechuje się niską jakością wykonania. Ważne jest, by szczególnie zadbać o ten segment konserwacji.

Serwis wodno-kanalizacyjny – jednymi z najczęstszych prac konserwacyjnych są te związane z systemem wodno-kanalizacyjnym. Ma to ugruntowanie w kilku czynnikach. Po pierwsze rury kanalizacyjne nawet o dużej średnicy są narażone na zapychanie. Po drugie jest to system, które elementy są narażone na uszkodzenia mechaniczne np. w wyniku przypadkowego uszkodzenia przez mieszkańca.

Obsługa i naprawa instalacji gazowych – ze względu na ogromne ryzyko związane z tym rodzajem instalacji niezwykle ważne jest, by jej praca była na bieżąco monitorowana. Wszelkie (nawet drobne) nieprawidłowości powinny być jak najszybciej zgłaszane i naprawiane.

Tego typu pracami konserwacyjnymi związanymi z nieruchomościami zajmują się wyspecjalizowane firmy, takie jak Mobil Serwis Konserwacja z Marek.

Konserwacja ogólnobudowlana w nieruchomościach

Nieco osobno można opisać konserwacje związaną z pracami ogólnobudowlanymi. W ich skład wchodzą zadanie mające na celu utrzymanie odpowiedniego poziomu estetycznego budynku i jego funkcjonalności, co najczęściej jest związane z remontami.

Kanonicznym przykładem usług ogólnobudowlanych w konserwacji nieruchomości jest wymiana elewacji budynku. Jest to niezwykle ważna czynność, ponieważ od elewacji zależy nie tylko wygląd zewnętrzny obiektu, ale również jego odporność na czynniki atmosferyczne oraz właściwości związane z cyrkulacją ciepła. Źle zabezpieczone budynki nie tylko tracą na wartości ze względu na swój wygląd, ale też znacznie trudniej je ogrzać w sezonie jesienno-zimowym.