Najem okazjonalny jako zabezpieczenie przed nieuczciwym najemcą

Czy najem okazjonalny stanowi zabezpieczenie przed nieuczciwym najemcą? Odpowiedzi na to pytanie poszukuje niejeden właściciel, który postanawia wynająć swój lokal. Wynajem nieruchomości wiąże się z uzyskaniem licznych korzyści, ale również pewnym ryzykiem. Istnieją pewne sposoby na ochronę przed nieuczciwymi ludźmi. Skuteczną metodą jest zawarcie umowy najmu okazjonalnego. Na czym to polega?

Korzyści związane z zawarciem najmu okazjonalnego

Podpisać umowę najmu okazjonalnego postanawiają właściciele nieruchomości, którzy obawiają się nieuczciwych najemców. W ten sposób chronią swoje prawa. Tym, co wyróżnia ten rodzaj najmu lokalu, jest upoważnienie właściciela do wszczęcia natychmiastowych postępowań egzekucyjnych w razie ewentualnych problemów.  W ten sposób można uniknąć czasochłonnych procesów sądowych. Zawarcie umowy najmu okazjonalnego jest możliwe wyłącznie dla osób prywatnych.

Przeczytaj również: Jakie są zalety najmu okazjonalnego?

Umowa zostanie uznana za ważną, jeżeli zostanie odpowiednio sporządzona. Z tego względu istotną rolę odgrywa skorzystanie z usług doświadczonego specjalisty, np. radcy prawnego w Poznaniu. Dzięki temu najemca zyska liczne korzyści. Najważniejszą z nich jest prawo do wypowiedzenia umowy w razie zaistniałych problemów, np. dotyczących płatności. W przypadku zwykłej umowy najmu proces może trwać bardzo długo. Natomiast najem okazjonalny nie naraża na poniesienie start finansowych, zmarnowanie czasu ani stresujące sytuacje.

Najem okazjonalny a niezbędne formalności

Należy mieć świadomość, że najem okazjonalny wiąże się z większą liczbą formalności. Mimo to warto wszcząć procedurę. Taka forma umowy musi zostać zawarta w formie pisemnej, a właściciel oraz najemca mieszkania muszą złożyć podpisy na dokumencie. Odpowiednia umowa zawiera m.in. oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się eksmisji w określonym terminie. Jeżeli do umowy nie zostaną dołączone wymagane załączniki, dokument nie zyska mocy prawnej.

Z tego względu bardzo ważną rolę odgrywa nawiązanie współpracy z doświadczonymi specjalistami, np. pracownikami Kancelarii Radcy Prawnego Błażeja Winklera z Poznania. Eksperci sporządzą umowę szybko, a przede wszystkim zgodnie z obowiązującymi przepisami. Decydując się na najem okazjonalny, właściciel nieruchomości zyskuje zabezpieczenie przed najemcami, którzy nie realizują płatności we wskazanych terminach. W ten sposób można również zyskać ochronę przed osobami wynajmującymi część lokalu bez zgody właściciela. Obawy przed wymagającą procedurą są uzasadnione, jednak współpraca z profesjonalistą jest gwarancją oszczędzenia czasu.