Na czym polega obsługa nieruchomości?

Każda nieruchomość wymaga bieżącej opieki i nadzorowania dotyczących jej kwestii technicznych i administracyjnych. To, w jaki sposób przebiega zarządzanie budynkiem, zależy od jego specyficznych cech, takich jak położenie, wielkość czy przeznaczenie użytkowe. Dowiedz się, jakie usługi wchodzą w skład obsługiwania nieruchomości i czy warto zlecić to firmie zewnętrznej?

Czy obsługa nieruchomości jest skomplikowana?

To zależy od konkretnego przypadku. Każdy budynek jest inny i każdy wymaga indywidualnego traktowania. W niektórych przypadkach administracja nieruchomością dotyczy głównie dbałości o jej stan techniczny, dostęp do mediów, (w skład którego wchodzi również negocjowanie cen z dostawcami energii cieplnej, elektrycznej i wody) oraz dbałość o teren wokół budynku i wykonywanie prac naprawczych.

W zakres obowiązków, które świadczy administrator zajmujący się obsługą nieruchomości, może wchodzić wiele specjalistycznych usług oczekiwanych przez właściciela nieruchomości. Są to między innymi:

• pozyskiwanie dodatkowych źródeł przychodu wspólnoty,
• prowadzenie różnego typu dokumentacji,
• wyszukiwanie najemców,
• opracowywanie planów remontowych i wiele innych.

Czy zatrudnienie firmy zewnętrznej to dobre rozwiązanie?

Wielu właścicieli nieruchomości powierza opiekę nad nimi firmom zajmującym się zarządzaniem obiektami, takim jak na przykład Domestika w Warszawie. Takie rozwiązanie to duża wygoda i oszczędność czasu oraz pewność, że wszelkie sprawy administracyjne są pod kontrolą i nie czekają Cię żadne przykre niespodzianki ze strony najemców, sąsiadów czy urzędów lokalnych.

Firmy wykonujące zarządzanie nieruchomościami oferują zróżnicowany pakiet usług, który możesz dopasować idealnie do Twoich potrzeb. Jeśli interesuje Cię głównie dbanie o stan techniczny budynku, możesz zlecić administratorowi konkretne zadania i tylko za ich wykonywanie ponosisz koszt. Podobnie jest w przypadku zajmowania się sprawami prawnymi i administracyjnymi. To Ty decydujesz, o co konkretnie ma zadbać zarządca nieruchomości, a którymi sprawami chcesz zajmować się we własnym zakresie.

Warto zwrócić uwagę, że obsługa każdego budynku polega na wielu kwestiach, na których przeciętna osoba po prostu się nie zna. Dlatego powierzenie przynajmniej części zadań dotyczących opieki nad nieruchomością profesjonalne firmie wydaje się dobrym pomysłem.