Na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania od dewelopera?

Odbierając nowe mieszkanie od dewelopera, należy zwrócić uwagę na kilka istotnych elementów. Stan odebranego lokalu ma wpływ na późniejsze użytkowanie, a  brak sprawdzenia wszystkich kwestii przed podpisaniem dokumentów – może skutkować niezadowoleniem z inwestycji w przyszłości. Oto lista rzeczy, które bezwzględnie trzeba skontrolować.

Pomiar powierzchni mieszkania

Pierwszą ważną rzeczą podczas odbioru mieszkania jest dokonanie jego poprawnego pomiaru. W umowie często jest zapis mówiący o tym, czy metraż jest określany z tynkiem, czy też bez. Deweloper czasami zastrzega sobie także prawo do marginesu błędu. Odstępstwo od warunków zapisanych w kontrakcie daje Ci jednak prawo do rezygnacji z umowy.

Wentylacja w nowym mieszkaniu

Wentylacja jest bardzo istotnym czynnikiem, który bywa pomijany podczas odbioru mieszkania.  Aby sprawdzić, czy działa poprawnie – warto użyć odpowiednich urządzeń pomiarowych. Ważnym działaniem jest także sprawdzenie, czy umiejscowienie kratek wentylacyjnych jest zgodne z projektem.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera sprawdź wszystkie ściany i podłogi

– Kolejnym ważnym elementem jest wygląd oraz zachowanie pionu  ścian, kątów między ścianami i poziomu posadzek . Jeśli wszystko się zgadza  z zapisami umownymi  można przyjąć mieszkanie – informuje pracownik  firmy BAKS z Katowic.

Warto także upewnić się, czy podłogi są równe i mają zachowany poziom. Mieszkanie na parterze powinno też mieć odpowiednio grubą wylewkę, która ma wpływ na późniejsze koszty ogrzewania lokalu.

Sprawdzenie stanu okien i drzwi

Warto sprawdzić także:

• czy okna i drzwi prawidłowo się otwierają i zamykają?
• czy elementy nie mają rys i uszkodzeń?
• czy okna są szczelne?

Aby zweryfikować te elementy – okna i drzwi powinny być czyste, folie 
ochronne winne być usunięte. Pamiętaj o progu, nie zapomnij też odebrać kluczy do wszystkich drzwi, skrzynek i furtek.

Sprawdzenie instalacji elektrycznej oraz instalacji telewizyjnych

Podczas odbioru należy sprawdzić, czy liczba i umiejscowienie punktów elektrycznych jest zgodna z projektem, oraz czy deweloper wyposażył lokal w instalacje umożliwiające odbiór telewizji satelitarnej lub naziemnej. Wszystkie budynki oddane do użytkowania po 23 lutego 2013 roku muszą być wyposażone w światłowód oraz linię telewizyjną. Ułatwia to późniejsze użytkowanie i daje możliwość oszczędności.

Sprawdzenie instalacji wodno-kanalizayjnej i co.

Podczas odbioru należy sprawdzić, czy ilość i umiejscowienie instalacji wodno-kanalizacyjnej jest zgodna z projektem. Sprawdzić należy również rozmieszczenie grzejników. Pamiętajmy o odbiorze głowic termostatycznych.

Czy warto samodzielnie odbierać mieszkanie?

Odbiór mieszkania można przeprowadzić samodzielnie lub ze specjalistą. Druga opcja daje większą pewność, że wszystkie niezbędne elementy zostaną zweryfikowane, a nasz nowy dom nie ma usterek.