Na co zwrócić uwagę kupując działkę?

Inwestycja w nieruchomości okazuje się zwykle korzystna niezależnie od tego, czy obejmuje zakup domu lub mieszkania, czy też wiąże się z nabyciem gruntu, który będzie można przeznaczyć pod zabudowę na własne potrzeby lub odsprzedaż z zyskiem. Nie każda działka okaże się jednak warta uwagi, gdyż różne lokalizacje mogą oznaczać całkiem odmienne perspektywy wykorzystania ziemi. Istnieje kilka najważniejszych kwestii, które należy rozważyć.

W jaki sposób można wykorzystać działkę?

Grunty mogą mieć różne przeznaczenie, które jest określone przez jednostkę samorządu terytorialnego, na której terenie znajduje się dana nieruchomość. Może ona być ujęta w planie zagospodarowania przestrzennego, który precyzuje, jaki będzie charakter działki i możliwe do przeprowadzenia na jej terenie działania. Jeżeli dokument ten nie istnieje, w celu ustalenia zasad, które obowiązują w konkretnym miejscu, należy uzyskać dokument podający warunki zabudowy. Nie można też zapominać, że możliwości wykorzystania działki są związane z jej położeniem. Rozważając zakup nieruchomości, warto skorzystać z fachowej pomocy. Osoby zainteresowane działkami na sprzedaż w Zgierzu mogą zwrócić się do Biura Obrotu Nieruchomościami AFKPOL.

Przeczytaj również: Czym powinna charakteryzować się idealna działka pod zabudowę jednorodzinną?

Charakterystyka działki

Ważnymi parametrami kupowanej działki jest też jej powierzchnia oraz położenie. Jeżeli planuje się budowę domu lub obiektu użytkowego warto sprawdzić, czy wielkość działki umożliwi zachowanie przewidzianych w przepisach odległości od granic, a tym samym pozwoli uzyskać oczekiwaną powierzchnię zabudowy. Równie istotne będzie miejsce pod niezbędne instalacje np. oczyszczalnię ścieków czy pompę ciepła. Liczy się także uzbrojenie terenu, a więc dostępność sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, gazowej oraz elektroenergetycznej, jak również odległość od nich, która przesądza o kosztach podłączenia do nich budynku. Warto też pamiętać o szczegółach związanych z przygotowaniem budowy, a więc warunkami hydrogeologicznymi na danym terenie – m.in. rodzajem podłoża czy wysokością lustra wód gruntowych. Szeroki wybór nieruchomości, które można przeznaczyć pod inwestycję, budowę domu lub wzniesienie budynku użytkowego zapewnia Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL ze Zgierza. Zajmuje się ono też pośrednictwem i profesjonalnym doradztwem kredytowym.

Przeczytaj również: Torrevieja najbardziej opłacalnym miejscem na zakup nieruchomości w Hiszpanii

Przeczytaj również: Rynek nieruchomości w Bydgoszczy. Podstawowe informacje