Jakie formalności wiążą się z zakupem nieruchomości w Gruzji?

Marzysz o posiadaniu własnego kąta w egzotycznej Gruzji? Jeśli tak, z pewnością zastanawiasz się, jakie formalności wiążą się z zakupem nieruchomości w tym malowniczym kraju. Przed podjęciem takiej decyzji warto zaznajomić się z formalnościami związanymi z tym procesem. W artykule przybliżymy, jakie kroki należy podjąć, aby stać się właścicielem nieruchomości w Gruzji. 

Wybór odpowiedniej nieruchomości

Na samym początku warto zastanowić się nad tym, jaki rodzaj nieruchomości chcemy nabyć. Apartamenty w Gruzji, dom, a może obiekt komercyjny? Ważne jest również określenie lokalizacji - czy interesuje nas inwestycja w centrum miasta, na obrzeżach czy może w górskiej scenerii?

Jakie przepisy prawne obowiązują w Gruzji?

Kolejnym krokiem jest zapoznanie się z przepisami prawnymi dotyczącymi zakupu nieruchomości przez obcokrajowców. Na szczęście dla inwestorów z Polski, Gruzja jest krajem przyjaznym dla zagranicznych nabywców nieruchomości, a proces zakupu jest stosunkowo prosty, a może być jeszcze łatwiejszy z pomocą firmy Inter-Apart, która oferuje kompleksową obsługę apartamentów w Gruzji. 

Co powinna zawierać umowa przedwstępna? 

Po wyborze odpowiedniej nieruchomości warto zawrzeć umowę przedwstępną z jej właścicielem. Umowa ta powinna zawierać informacje dotyczące ceny, terminu przekazania nieruchomości, sposobu płatności oraz ewentualnych warunków odstąpienia od umowy. 

Gdzie zweryfikować stan prawny nieruchomości?

Przed podpisaniem ostatecznej umowy warto sprawdzić stan prawny nieruchomości. W tym celu należy udać się do Rejestru Nieruchomości, gdzie można uzyskać informacje dotyczące właściciela, danych technicznych czy ewentualnych ograniczeń prawnych. 

Zawarcie umowy notarialnej

Ostatnim etapem jest zawarcie umowy notarialnej, która formalnie przenosi własność nieruchomości na nabywcę. W Gruzji obowiązuje zasada, że umowa musi być sporządzona przez notariusza i zarejestrowana w Rejestrze Nieruchomości. Po zakończeniu tej procedury nabywca otrzymuje tytuł własności, który jest podstawą do wpisu do rejestru.

Jakie opłaty i podatki trzeba będzie zapłacić? 

Trzeba również pamiętać o opłatach i podatkach. Należy liczyć się z kosztami notarialnymi, opłatą za wpis do rejestru oraz ewentualnymi podatkami od wartości nieruchomości. Wszystkie te opłaty są jednak stosunkowo niskie w porównaniu z innymi krajami, co dodatkowo zachęca do inwestowania w gruzińskie nieruchomości.

Zakup nieruchomości w Gruzji nie wiąże się z dużą ilością formalności, jednak warto poznać lokalne przepisy oraz skorzystać z pomocy profesjonalistów. Dzięki temu proces nabycia wymarzonej nieruchomości przebiegnie sprawnie i bez żadnych komplikacji.