Jak wygląda czyszczenie budynków do stanu surowego?

Prace rozbiórkowe dotyczą nie tylko budynków, które są przeznaczone do wyburzenia. Nowy właściciel obiektu ma często zupełnie inny pomysł na jego wykorzystanie. W takiej sytuacji niezbędne jest przeprowadzenie określonych prac rozbiórkowych oraz demontażu zbędnych elementów. I właśnie omówieniem tego etapu zajmiemy się w dzisiejszym artykule. Opiszemy w nim proces czyszczenia budynku do stanu surowego.

Co oznacza stan surowy budynku?

Stan surowy budynku określa zasadnicze prace, które są wykonywane po zakupie działki, wyborze konkretnego projektu, uzyskaniu pozwolenia na budowę oraz wykonaniu przyłączy budowlanych. Zakończenie tego etapu w praktyce oznacza wykonanie połowy prac budowlanych.

Stan surowy można podzielić na:

• Otwarty
• Zamknięty

Budynek w stanie surowym otwartym ma już ściany nośne, strop, komin, pokrycie dachu oraz schody wewnętrzne. Jest także widoczny dokładny zarys budowli, ale brakuje jeszcze wielu elementów do całkowitego zakończenia prac.

Stan surowy zamknięty to budynek, który ma już dach, kompletną konstrukcję nośną, drzwi zewnętrzne oraz okna. W tym stanie obiekt jest w pełni zabezpieczony przed działaniem czynników zewnętrznych.

Ciekawostką jest fakt, że definicja stanu surowego zamkniętego nie jest uregulowana w przepisach prawa budowlanego. Oznacza to, że zakres prac związanych z doprowadzeniem budynku do takiego stanu inwestor powinien ustalić indywidualnie z firmą budowlaną.

– wyjaśnia specjalista z warszawskiej firmy Euro Metal sp. z o.o., która zajmuje się profesjonalnymi rozbiórkami i wyburzeniami na terenie całej Polski.

Najczęściej w skład stanu surowego budynku wchodzą następujące elementy:

• Ławy fundamentowe
• Ściany fundamentowe
• Ściany parteru i piętra
• Strop nad parterem
• Ściany działowe
• Więźba i pokrycie dachowe
• Drzwi zewnętrzne
• Okna

Jak doprowadzić budynek do stanu surowego?

O elementach składowych stanu surowego należy pamiętać podczas zlecania prac rozbiórkowych w budynku. Zleceniodawca powinien jasno wskazać wykonawcy, jakie elementy budynku musi zdemontować.

Pierwszym krokiem jest opróżnienie budynku z wszystkich elementów wyposażenia. Zaliczamy do nich:

• Meble
• Sprzęt RTV/AGD
• Oświetlenie
• Płytki
• Panele
• Armaturę kuchenną i łazienkową

Kolejne etapy prac obejmują usunięcie:

• Płyt gipsowo-kartonowych zamontowanych na ścianach
• Ocieplenia dachu
• Instalacji wodno-kanalizacyjnej
• Tynków wewnętrznych
• Instalacji centralnego ogrzewania, ogrzewania podłogowego i centralnego odkurzacza
• Instalacji elektrycznej, punktów TV, telefonicznych i alarmowych oraz skrzynki rozdzielczej
• Elewacji budynku

Czyszczenie budynku do stanu surowego obejmuje zaawansowane prace rozbiórkowe. Wymagają one świetnej koordynacji. Poza wyburzaniem i usuwaniem elementów wyposażenia trzeba bowiem zadbać o sprawny odbiór odpadów. To wszystko wymaga nie tylko wykwalifikowanej kadry, ale także odpowiedniego zaplecza sprzętowego, które gwarantuje możliwość wykonania zlecenia w sposób szybki i rzetelny.