Jak wybrać dobrego dewelopera?

Rynek nieruchomości w Polsce jest bardzo bogaty. Możemy wybierać spośród ofert pochodzących z rynku pierwotnego bądź wtórnego. Decydując się na zakup nowego mieszkania, stajemy przed wieloma wyborami i pytaniami. Jednym z często pojawiających się pytań klientów jest to, w jaki sposób wybrać dobrego dewelopera i na co przy tym wyborze zwrócić uwagę. Postaramy się to pokrótce przybliżyć.

Jak nie stracić pieniędzy kupując mieszkanie od dewelopera?

W dzisiejszych czasach mamy do czynienia z prawdziwym boomem na rynku nieruchomości. Ogrom firm i ofert może każdego przyprawić o delikatny zawrót głowy. W związku z dużą konkurencyjnością na rynku możemy znaleźć bardzo przystępne cenowo oferty, które mogą bardzo kusić. Jednak zanim zdecydujemy się na wybór konkretnej firmy deweloperskiej, warto sprawdzić kilka kwestii, które upewnią nas o wiarygodności i rzetelności firmy. Na co konkretnie trzeba zwrócić uwagę?

Staż firmy

Przede wszystkim należy ustrzegać się firm, które funkcjonują na rynku przez bardzo krótki czas – powinno to wzbudzić nasze podejrzenia i wyostrzyć czujność. Im dłuższy staż ma firma deweloperska, tym większe prawdopodobieństwo, że jest rzetelna, wiarygodna i warto kupić od niej mieszkanie. Wiele firm deweloperskich tworzy nowe projekty będąc długo na rynku (np. poszczególne osiedla), jednak bardzo łatwo jest to sprawdzić w danych rejestrowych firmy.

Kwestie finansowe

Kolejną kwestią po stażu są kwestie finansowe. Każda prawidłowo funkcjonująca firma deweloperska posiada przejrzystą politykę finansową i uzyskanie danych potwierdzających stabilną sytuację firmy nie powinno stanowić problemu. W przypadku spółek giełdowych dostęp do tego typu informacji jest jeszcze prostszy. Jeśli z jakiegoś powodu firma nie będzie chciała udostępnić takich danych, oznacza to, że powinniśmy dać sobie z nią spokój, aby nie stracić pieniędzy i nie zostać z niczym. Mieszkania na sprzedaż to doskonałe przedsięwzięcie, ale niestety na rynku nie brakuje nierzetelnych firm.

Dotychczasowe inwestycje

Kolejny krok „sprawdzający” dewelopera to przejrzenie poprzednich inwestycji. Im historia inwestycji jest bogatsza, tym lepiej. Chodzi tutaj nie tylko o liczbę budynków, ale również o ich zróżnicowanie. Jeśli jest ich sporo, istnieje duża szansa, że również wybrana przez nas inwestycja będzie ukończona z powodzeniem i będziemy finalnie zadowoleni z wyboru. Na Śląsku jednym z ciekawych deweloperów o bogatej historii jest, chociażby Nowa Częstochowa.

Certyfikaty i nagrody, a także przynależność do PZFD

Polski Związek Pracodawców Budownictwa przyznaje tzw. Certyfikat Dewelopera – dostaje go firma, która posiada stabilną sytuację finansową, ugruntowaną pozycję na rynku nieruchomości i może poszczycić się ogólnie pojętą wiarygodnością. Jeśli deweloper posiada taki certyfikat, oznacza to, że warto mu zaufać. Im więcej nagród tym lepiej, np. nagród branżowych czy biznesowych – które jednak nie są istotne w takim stopniu jak wspomniany wyżej certyfikat.