Jak przygotować teren pod inwestycję budowlaną?

Inwestycje budowlane w Polsce mają się świetnie. Deweloperzy i inni inwestorzy ochoczo wykupują tereny pod budowę nowych osiedli, zakładów i fabryk, natomiast takie obszary należy z reguły najpierw odpowiednio zagospodarować i przygotować. Jakie roboty ziemne zazwyczaj trzeba wdrożyć przed „pierwszym wbiciem łopaty”? I jakiej firmie powierzyć nadzór nad tego typu działaniami?

Procedury formalne

Jeszcze przed zleceniem ciężkich robót przygotowujących dany teren inwestycyjny, trzeba zadbać o dopełnienie różnego rodzaju formalności. Obowiązkowe będzie pozyskanie dokumentacji związanej z planowanym obiektem. Obejmuje ona między innymi różnego typu uzgodnienia, opinie, projekty, warunki techniczne oraz decyzje administracyjne.

Zakres tej dokumentacji jest oczywiście uzależniony od wielkości i typu przyszłej inwestycji, a także od danej lokalizacji, dlatego nie ma tutaj jednej uniwersalnej instrukcji postępowania.

Częstym składnikiem są ponadto ekspertyzy, np. środowiskowa, konstrukcyjno-budowlana, hydrogeologiczna itd. Wszystko to może poprzedzać wystąpienie o pozwolenie na wykonanie robót budowlanych.

Istnieją ponadto takie decyzje, które trzeba uzyskać już po otrzymaniu pozwolenia na budowę. Zwykle chodzi o konieczność usunięcia drzew lub o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.

Jakie roboty ziemne się wykonuje?

Roboty ziemne odbywają się z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu. Podejmują się tego profesjonalne firmy, które zawsze muszą przestrzegać przepisów Prawa budowlanego.

Przykładem takiego przedsiębiorstwa jest P.W. WIKRUSZ, który działa na rynku od 2006 roku, oferując klientom między innymi niwelację terenu pod inwestycje.

W zakres wspomnianych robót wchodzą takie usługi jak:

• rozbiórki i wyburzenia,

• przygotowanie placu pod budowę,

• wykopy terenu,

• niwelacja,

• budowa dróg.

Niekiedy w zakres usług tego rodzaju wchodzi ponadto wykonywanie posadzek przemysłowych oraz załadunek i transport kruszyw.

Karczowanie i mulczowanie

Przygotowując teren pod budowę inwestycji, nierzadko zleca się także usługi karczowania, mulczowania oraz wycinki drzew i krzewów.

Jeśli chodzi o pierwszą czynność, jest to, innymi słowy, zabieg usuwania podziemnych części roślin i drzew. Często ma się z nim do czynienia na terenach wcześniej niezbudowanych lub na obszarach zaniedbanych, zarośniętych. Karczowanie odbywa się z użyciem koparki.

Z kolei mulczowanie polega na frezowaniu gruntu i jednoczesnym rozdrabnianiu wszelkich elementów przy pomocy maszyny o nazwie mulczer, który wyglądem i działaniem przypomina wielkoformatowy młynek. Urządzenie to rozdrabnia i tnie rośliny oraz inne elementy organiczne, a następnie wyrzuca z siebie zmieloną, przetworzoną masę. Napęd gąsienicowy mulczera sprawia, że można go wykorzystać na każdym terenie, także na podmokłym i grząskim.