Jak przygotować się do zakupu mieszkania na kredyt?

Zakup mieszkania lub domu to ważne wydarzenie w życiu wielu osób. Planujesz zakup mieszkania? Zamierzasz posiłkować się w tym celu kredytem hipotecznym? W takim razie ten artykuł jest dla Ciebie. Dowiesz się z niego między innymi, jak przygotować się do zakupu mieszkania na kredyt, a także, jakich formalności należy dopełnić, by móc cieszyć się swoim wymarzonym M! Zapraszamy do lektury!

Jakich formalności należy dopełnić, starając się o uzyskanie kredytu hipotecznego?

Aby móc ubiegać się o kredyt hipoteczny w Polsce, należy dopełnić kilku formalności. Pierwszą z nich jest uzyskanie zaświadczenia o dobrej sytuacji finansowej z lokalnego urzędu skarbowego. Dokument ten potwierdza, że nie posiadasz zaległych podatków ani innych długów. Kolejnym krokiem jest przedstawienie zaświadczenia o dochodach i zatrudnieniu, takiego jak odcinki wypłaty od pracodawcy. Dodatkowo, konieczne jest przedstawienie dowodu adresu zamieszkania, np. rachunku za media lub umowy najmu. Po złożeniu i zatwierdzeniu wszystkich tych dokumentów można przystąpić do procesu ubiegania się o kredyt hipoteczny. W większości banków, jednym z wymaganych dokumentów jest ponadto tak zwany operat szacunkowy.

Przeczytaj również: Jakie są obowiązki agenta nieruchomosci wobec Klienta?

Co to jest operat szacunkowy?

Operat szacunkowy to ocena wartości nieruchomości dokonana przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę, jak Karolina Tańska Wycena Nieruchomości. Operat szacunkowy jest używany przez banki i innych kredytodawców do określenia wysokości kwoty niezbędnej do zabezpieczenia konkretnej nieruchomości. Na czym polega wycena nieruchomości? Rzeczoznawca dokonuje inspekcji nieruchomości i bierze pod uwagę takie czynniki jak lokalizacja, stan budynku, wiek budynku, wielkość działki oraz wszelkie ulepszenia i renowacje, które zostały dokonane. Na podstawie tych informacji podaje szacunkową wartość nieruchomości.

Przeczytaj również: Zdolność kredytowa a zakup mieszkania. Co warto wiedzieć?

Posiadanie wyceny nieruchomości przy zakupie mieszkania na kredyt jest ważne z kilku powodów. Po pierwsze, pomaga zapewnić, że nie przepłacisz za nieruchomość. Po drugie, pomaga chronić zarówno Ciebie, jak i Twojego kredytodawcę przed potencjalnymi stratami, jeśli wartość nieruchomości spadnie w przyszłości. Wreszcie, daje pożyczkodawcy pewność, że pożycza na bezpieczną inwestycję i pomaga mu podejmować świadome decyzje o tym, czy zatwierdzić wniosek kredytowy.

Przeczytaj również: Kiedy można, a kiedy warto wziąć kredyt na mieszkanie?