Jak poprawnie sporządzić kosztorys robót budowlanych?

Planujesz prace budowane lub remontowe? Pamiętaj, że obie te czynności wymagają od inwestora podjęcia pewnych kroków – wśród nich znajduje się między innymi sporządzenie kosztorysu robót. Dokument ten zawiera wszelkie niezbędne informacje dotyczące podejmowanych prac. Dzięki temu można poznać koszt całego projektu. Sprawdź, co powinieneś wiedzieć na ten temat.

Czym dokładnie jest kosztorys budowlany?

Dokument, jakim jest kosztorys budowlany, sporządzany jest podczas prowadzenia prac budowlanych i remontowych. Umożliwia on dokładne oszacowanie wszelkich nakładów finansowych potrzebnych na realizację konkretnego projektu. Specjaliści, którzy od lat zajmują się branżą budowlaną, jak np. firma Mikoś budownictwo, podkreślają, że dokument ten jest respektowany przez wiele podmiotów zaangażowanych w inwestycję. Warto również zaznaczyć, że prawidłowo sporządzony kosztorys określa nie tylko cenę robót budowlanych, ale również samych materiałów – uwzględniając przy tym techniki wykonywanych prac.

Sam kosztorys budowlany może występować w różnych formach. Niezależnie od tego jest on niezwykle istotny, gdyż dzięki niemu możliwe uwzględnienie wszelkich kosztów, które są istotne dla:

• inwestora,

• wykonawcy projektu.

Rodzaje kosztorysów prac  budowlanych - kiedy przydaje się konkretny dokument?

Kosztorys robót budowlanych sporządza się z uwagi na specyfikę konkretnych prac. Wyróżnia się kilka typów takiego dokumentu. Jednym z nich jest tak zwany kosztorys ofertowy. Ten składany jest przez inwestorów startujących w przetargach. W oparciu o przewidywane ceny poszczególnych materiałów i prac specjaliści uwzględniają ostateczny koszt inwestycji. Taki dokument może być także bezpośrednią ofertą dla klienta.

Drugim popularnym kosztorysem jest ten określany mianem inwestorskiego. Dokument pojawia się jeszcze na etapie prac związanych z projektowaniem dlatego uwzględnia się w nim orientacyjne ceny. Jego celem jest przybliżenie inwestorowi przewidywanych kosztów i na tej podstawie prowadzenie ewentualnych negocjacji.

Kosztorys powykonawczy sporządzany jest już po zakończonych pracach związanych z remontem czy budownictwem. Jest on niestandardowym dokumentem, ponieważ zawiera wszelkie informacje związane z rzeczywistymi wydatkami. To także podstawa do tego, aby mogło dojść do rozliczenia się wykonawców z inwestorami.

Warto także zauważyć, że kwestie kosztorysowanie najlepiej powierzyć specjalistom. Mają oni niezbędną wiedzę i doświadczenie, co pozwala uniknąć błędów w obliczeniach.