Jak często wykonywać przegląd dachu płaskiego?

Pokrycie dachu płaskiego nieustannie wystawione jest na bezpośrednie działanie promieni UV, bardzo wysokie i niskie temperatury, obfite opady oraz zalegający śnieg. Czynniki te wpływają destrukcyjnie na zewnętrzną warstwę, przez co nie spełnia ona swoich ochronnych właściwości. W celu zapobiegania negatywnych skutków uszkodzenia dachu należy regularnie wykonywać przeglądy. Jak często to robić?

Ile razy w roku robić przegląd dachu płaskiego?

Drobne uszkodzenia warstwy termo- lub hydroizolującej nie są widoczne od razu, jednak przeoczone mogą doprowadzić do poważnych szkód w konstrukcji budynku. Dlatego ważne jest, aby regularnie wykonywać przegląd dachów płaskich w celu szybkiego wykrycia i naprawienia nawet niewielkich nieszczelności. Wizualny przegląd powinien być przeprowadzany co najmniej raz w roku, najlepiej przed sezonem intensywnych opadów, czyli wczesną jesienią. W przypadku nowych dachów warto wykonać test szczelności specjalistycznymi metodami raz na pięć lat, a dachów starszych co dwa lata.

Oczywiście wskazana częstotliwość wykonywania przeglądu jest zaleceniem w przypadku dachu, w związku z którym nie ma żadnych niepokojących objawów. Jeśli na suficie pojawiają się zacieki, rozwija się pleśń lub grzyby należy koniecznie jak najszybciej przeprowadzić oględziny, a w razie konieczności serwis dachu. Częstotliwość przeglądów dachów płaskich zależy również od materiału użytego do wykonania zewnętrznej warstwy pokrycia oraz metody jego montażu.

Jak przeprowadzić przegląd dachu płaskiego?

Sposób przeprowadzenia przeglądu dachu płaskiego uzależniony jest od rodzaju pokrycia. Niezależnie jednak od użytego materiału czynność ta powinna być realizowana przez profesjonalistów, na przykład firmę Mak Dachy zajmującą się serwisowaniem dachów płaskich. Wynika to z faktu, że niewielkie nieszczelności nie są widoczne gołym okiem, a do ich wykrycia niezbędne są odpowiednie techniki, którymi dysponują wykwalifikowani fachowcy.

Do badania szczelności pokryć dachów płaskich wykorzystywane są różne sposoby. Popularne metody to dymowa, próżniowa i elektryczne – potencjału pola i na sucho. Ich zastosowanie pozwala wykryć nawet niewielkie uszkodzenia i dzięki temu szybko je zlikwidować. Ma to duże znaczenie, ponieważ drobne, ale regularne naprawy są znacznie mniej obciążające finansowo, niż remonty. Wybór metody przeglądu zależy od materiału pokrycia, a także często kosztów, jakie może ponieść właściciel badanego obiektu.