Dlaczego mieszkania od dewelopera to bezpieczne rozwiązanie?

Mieszkanie od dewelopera czy lokal z rynku wtórnego? To pytanie spędza sen z powiek większości osób planujących zakup własnego lokum. Wybór nieruchomości z rynku pierwotnego z pewnością ma wiele zalet. I właśnie na ich omówieniu skupimy się w dzisiejszym artykule. Wskażemy największe korzyści, jakie wynikają dla kupującego z wyboru mieszkania na rynku pierwotnym.

Niższe koszty i łatwiejsze finansowanie zakupu mieszkania

Jedną z kluczowych ról podczas zakupu mieszkania odgrywają finanse. Dlaczego lepszym pomysłem jest nabycie nieruchomości od dewelopera? Przede wszystkim ze względu na pewność, że nikt nie podkupi zarezerwowanego lokalu. W przypadku rynku wtórnego często zdarzają się sytuacje, kiedy potencjalny klient oczekujący na decyzję kredytową nagle dowiaduje się, że właściciel sprzedał mieszkanie za gotówkę.

Na rynku pierwotnym takie sytuacje nie mają miejsca. Rezerwacja lokalu daje kupującemu pewność, że deweloper cierpliwie poczeka na decyzję banku dotyczącą finansowania zakupu mieszkania.

Niepodważalnym atutem jest także możliwość uzyskania atrakcyjnej ceny zakupu lokalu. Coraz częściej zdarza się, że dwie inwestycje powstają blisko siebie. W takiej sytuacji deweloperzy prześcigają się w atrakcyjnych promocjach. Maja one przekonać kupujących do wyboru właśnie ich oferty. Promocje nie zawsze mają formę rabatu od ceny zakupu mieszkania. Często są to dodatkowe usługi wliczone w cenę (garaż, miejsce parkingowe, komórka lokatorska).

Zakup mieszkania od dewelopera to także niższe koszty samej transakcji. Nabywca nie musi w tym przypadku opłacać prowizji pośrednika w obrocie nieruchomościami. Koszty taksy notarialnej również są dzielone na pół pomiędzy obie strony transakcji.

Wybór mieszkania od dewelopera to większe bezpieczeństwo samej transakcji. Interesy kupującego chronią ściśle określone przepisy, do których musi dostosować się sprzedający. Deweloperzy zatrudniają specjalistów, którzy udzielają kompleksowego wsparcia nabywcom. Dzięki temu dużo łatwiej jest przejść wszelkie procedury związane z zakupem mieszkania.

Wysoki standard nieruchomości

Zakup mieszkania od dewelopera to inwestycja w zupełnie nową nieruchomość. Co to oznacza dla nabywcy? Przede wszystkim staje się on posiadaczem lokalu wybudowanego zgodnie z aktualnie obowiązującymi technologiami. Ponadto wszystko jest w nim nowe.

Kupujący nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych na przykład z wymianą lub modernizacją instalacji elektrycznej czy hydraulicznej. W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego nie jest to niestety standardem. 

– wyjaśnia specjalista z firmy Targo, która od ponad 20 lat działa na trójmiejskim rynku budownictwa mieszkaniowego.

Zakup mieszkania z rynku wtórnego bardzo często wiąże się z nieprzyjemnymi niespodziankami i wadami ukrytymi, które mogą ujawnić się po krótkim okresie użytkowania. W przypadku nieruchomości kupionej od dewelopera takie sytuacje nie mają miejsca.

Większy wybór i swoboda podejmowania decyzji

Zakup mieszkania od dewelopera daje wręcz nieograniczoną swobodę w zakresie jego wyposażania i aranżacji. Nabywca może wybierać kolory ścian oraz styl, w jakim zostanie urządzony lokal. Podpisując umowę na wczesnym etapie inwestycji, można także ustalić z deweloperem modyfikacje, jakie zostaną wprowadzone w trakcie budowy. Niewielka zmiana układu mieszkania lub rezygnacja ze ściany działowej na rzecz zwiększenia powierzchni danego pomieszczenia to standardowe praktyki, na które zgadza się większość wykonawców.

Korzystając z oferty dewelopera, można wybierać spośród długiej listy mieszkań o różnych metrażach i układach. To znacznie ułatwia znalezienie lokalu dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

Atrakcyjna lokalizacja i rozwinięta infrastruktura

Szukając terenów pod inwestycję, deweloperzy starają się wybierać lokalizacje atrakcyjne z punktu widzenia kupujących. Wybierając mieszkanie na rynku pierwotnym, można zdecydować się na droższy lokal w centrum lub tańszą alternatywę na peryferiach miasta. Jest wiele zmiennych, które mają wpływ na decyzję kupującego. Liczy się bliskość natury, czas dojazdu do pracy czy wreszcie rozwinięta infrastruktura osiedlowa. Rynek pierwotny daje możliwość wyboru nieruchomości spełniającej bardzo szczegółowe kryteria.

Projektując inwestycję, deweloperzy starają się także zadbać o rozwój infrastruktury osiedlowej. Chodniki, drogi wewnętrzne, przestrzenie wspólne oraz wydzielone strefy socjalne, relaksu i aktywności to tylko niektóre z udogodnień, na jakie  można liczyć w nowym budownictwie. Deweloperzy przeznaczają część lokali na obiekty handlowo-usługowe. Dzięki temu nowe osiedla stają się w pewnym sensie samowystarczalne. To wielkie udogodnienie dla ich mieszkańców.

Zakup mieszkania od dewelopera ma wiele zalet. Oprócz dużego wyboru lokali kluczowe znaczenie ma także bezpieczeństwo samej transakcji. Niższe koszty i pełna swoboda w aranżacji lokalu to argumenty, które dla wielu osób mają decydujące znaczenie podczas podejmowania decyzji zakupowej.