Dla właścicieli. Wynajem apartamentu jako inwestycja

Inwestycja w nieruchomości wciąż jest jednym ze sprawdzonych sposobów na dobrą lokatę kapitału. Chętnych na wynajęcie mieszkania, zarówno na krótszy, i na dłuższy okres nie brakuje. Szczególnie widoczne jest to w dużych miastach, gdzie mieszkań jest wciąż dużo mniej niż osób poszukujących lokum na wynajem. Duże zainteresowanie wynajmem dotyczy też miejscowości położonych nad morzem czy w górach, czyli w lokalizacjach atrakcyjnych pod względem turystycznym.

Dlaczego warto kupować nieruchomości?

Można zdecydować się na zakup nieruchomości z myślą od razu o ich wynajmie, ale nie tylko dlatego kupno mieszkania czy apartamentu jest opłacalne. Wobec braku dobrych alternatyw dla lokaty kapitału i przy niskich stopach procentowych, skutkujących m.in. mało korzystnym dla klientów oprocentowaniem lokat bankowych, inwestycja w nieruchomość jest czasami jedyną rozsądną decyzją w przypadku posiadania nadwyżki pieniędzy. Taka transakcja nie jest obarczona właściwie żadnym ryzykiem w przeciwieństwie np. do zakupu akcji na giełdzie czy innych dostępnych dziś form inwestowania. Nieruchomości nie tracą na wartości z dnia na dzień: nawet w wystąpienia przypadku kryzysu finansowego czy recesji w gospodarce nie maleje zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem. Wciąż wiele osób nie może sobie pozwolić z różnych przyczyn za zakup własnego M, z wynajmu korzystają też często ludzie młodzi – studiujący lub będący dopiero zaczynający pracę i niemający jeszcze takich możliwości finansowych, by wziąć kredyt hipoteczny. Posiadając mieszkanie na wynajem, w przypadku przeprowadzki do innego miasta czy kraju nieruchomość można (zwykle z zyskiem) łatwo sprzedać.

Kredyt na mieszkanie na wynajem – czy warto?

Wzięcie kredytu na mieszkanie na wynajem to opcja dla tych, którzy co prawda nie mają zgromadzonych dużych oszczędności, ale posiadają stałe dochody na dość wysokim poziomie. Za wyborem takiego rozwiązania przemawia niskie i tym samym korzystne dla klienta oprocentowanie kredytu hipotecznego. Zysk z posiadania mieszania kupionego z pomocą banku jest taki sam jak w przypadku zainwestowania własnego kapitału – z tą różnicą, że trzeba regularnie spłacać kredyt. Jednak w przypadku dużych miast czy ośrodków turystycznych właścicielowi po opłaceniu raty kredytu i tak zostaje nadwyżka, czasem całkiem spora, z pieniędzy zarobionych na wynajmie. Dla osób mających stałe zatrudnienie i względnie wysokie dochody kredyty hipoteczne są łatwo dostępne, a elastyczna oferta banków pozwala wybrać taki o preferowanym czasie i warunkach spłaty.

Jak wynająć własną nieruchomość z zyskiem?

Oto kluczowe pytanie, jeśli zależy nam na mądrym zainwestowaniu posiadanych środków czy nieruchomości. Jak wynająć mieszkanie, aby na tym zarobić? Można w takiej sytuacji skorzystać z pomocy biura nieruchomości, które za odpowiednią prowizję znajdzie najlepszych najemców. Inną dostępną opcją jest skorzystanie z usług firmy zarządzającej apartamentami na wynajem. Dlaczego jest ona korzystna dla właścicieli mieszkań? Otóż zarządca zobowiązuje się nie tylko do znalezienia klientów zainteresowanych wynajmem, ale też zapewnia kompleksową 24h obsługę nieruchomości, w tym m.in. ich ochronę, nadzór techniczny i utrzymywanie porządku.

Jak tłumaczy nam przedstawiciel firmy VICTUS-Apartamenty w Sopocie: właściciele mieszkań mają zagwarantowane regularne płatności oraz pełną informację o aktualnym stanie nieruchomości.  Stale powiększające się grono klientów tej firmy potwierdza panujące powszechnie przekonanie o opłacalności inwestycji w apartamenty na wynajem.