Czym są stany surowe otwarte mieszkań?

Stany surowe otwarte mieszkań to coraz częstszą opcja na rynku nieruchomości, wybierana przez osoby poszukujące swojego lokum. W przypadku takiego rozwiązania, klient otrzymuje mieszkanie w stanie surowym otwartym, co oznacza brak wykończenia ścian, podłóg czy instalacji. Czy warto zdecydować się na taki krok, jakie są zalety i wady takiego mieszkania oraz jakie koszty można ponieść przy jego wykończeniu? Zapraszamy do lektury.

Co to jest stan surowy otwarty?

Stan surowy otwarty w Warszawie to etap budowy mieszkania, gdy budynek jest już ukończony, ale wnętrze lokalu pozostaje niewykończone. Oznacza to brak tynków, podłóg, instalacji elektrycznych czy hydraulicznych – wszystko to pozostaje do wykonania przez przyszłego właściciela. W praktyce wygląda to tak, że kupujący otrzymuje cztery ściany z sufitami oraz oknami i drzwiami wejściowymi. Jest to opcja dla osób, które chcą mieć większą kontrolę nad wyborem materiałów wykończeniowych oraz aranżacją wnętrza swojego mieszkania.

Przeczytaj również: Gdzie najlepiej urządzić chrzciny?

Zalety stanu surowego otwartego

Wybierając mieszkanie w stanie surowym otwartym, przyszły właściciel może liczyć na kilka zalet. Po pierwsze, taka inwestycja jest zazwyczaj tańsza niż zakup mieszkania w stanie deweloperskim czy „pod klucz”. Po drugie, kupujący ma większą swobodę w realizacji swoich projektów aranżacyjnych oraz wyborze materiałów wykończeniowych, co daje możliwość stworzenia mieszkania spełniającego jego oczekiwania. Po trzecie, przyszły właściciel może kontrolować jakość wykonanych prac oraz uniknąć ewentualnych błędów popełnionych przez dewelopera.

Przeczytaj również: Profilaktyka zawału serca - o czym warto pamiętać na co dzień?

Wady stanu surowego otwartego

Mieszkanie w stanie surowym otwartym wiąże się jednak również z pewnymi wadami. Przede wszystkim, zakup takiego lokum wymaga od przyszłego właściciela dużo czasu oraz zaangażowania w koordynację prac remontowych i wykończeniowych. Kolejną wadą jest konieczność poniesienia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem mieszkania, które mogą znacznie przekroczyć pierwotne plany finansowe. Ponadto, niektóre banki mogą być niechętne do finansowania zakupu mieszkań w takim stanie, ze względu na brak gwarancji wykonania prac.

Przeczytaj również: Przeprowadzka - dlaczego lepiej z profesjonalistami niż na własną rękę?