Artykuł sponsorowany

Czym są mapy geodezyjne i jak je czytać?

Czym są mapy geodezyjne i jak je czytać?

Jeszcze przed przystąpieniem do budowy domu inwestor musi spełnić wiele wymagań. Powinien również zgromadzić potrzebne dokumenty budowlane, wśród których bardzo ważną rolę odgrywa mapa geodezyjna, potrzebna w kontekście wydania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Jakie jest znaczenie takiego zaświadczenia i jak odczytywać mapę? Które informacje techniczne muszą się tam znaleźć?

Czym dokładnie jest mapa geodezyjna i jaka jest jej rola?

Mapa geodezyjna to dokument, który powstał w oparciu o kopię mapy zasadniczej lub w wyniku nowych pomiarów geodezyjnych. Zawiera informacje na temat:

  • ukształtowania terenu,
  • jego zagospodarowania,
  • kartograficznego przedstawienia obiektów, nazw czy skrótów.

Wspomniany dokument może być tworzony jedynie przez uprawnione do tego osoby. Zajmują się tym geodeci, na przykład z Przedsiębiorstwa Usług Geodezyjno-Kartograficznych M-GEO – na podstawie wytycznych ujętych w rozporządzeniu ministerstw.

Jak powstaje mapa geodezyjna? Najpierw opracowywana jest koncepcja wraz z zakresem danych. Następnie dochodzi do zbierania i przetwarzania danych – np. poprzez pomiary w terenie albo zdjęcia satelitarne. Ostatni etap obejmuje utworzenie i opublikowanie mapy.  

W jaki sposób opisywane są wartości na mapie geodezyjnej?

Mapa geodezyjna ma przede wszystkim przedstawioną skalę, w jakiej została wykonana. Może to być:

  • 1:250 (dla terenów o dużym zagęszczeniu obiektów),
  • 1:500 – 1:1000 (w przypadku obszarów wysokozurbanizowanych),
  • 1:1000 – 1:2000 (w przypadku obszarów średniozurbanizowanych),
  • 1:5000 (dla leśnych i rolnych obszarów).

Poza tym mapa geodezyjna powinna przedstawiać odpowiednie oznaczenia oraz informacje dodatkowe, takie jak siatka kwadratów czy geodezyjny układ odniesienia.

Jeśli chodzi o przykładowe skróty, to są to:

  • „proj.” – budowa podziemna projektowana,
  • „t” – budynek garażu,
  • „mj” – budynek mieszkalny jednorodzinny,
  • „p” – budynek przemysłowy,
  • „g” – przewód gazowy,
  • „Rz” – przewód naziemny.

Oczywiście tych oznaczeń może być znacznie więcej. Warto wiedzieć, że każda mapa może mieć również indywidualne skróty, które trudno jest rozszyfrować samodzielnie.

Kiedy wymagana jest mapa geodezyjna?

Taką mapę tworzy się bardzo często w momencie, gdy dochodzi do podziału, scalania lub obrotu nieruchomościami. Jest ona niezbędna również w momencie składania wniosku o wydanie warunków zabudowany i zagospodarowania terenu.

Wspomniana mapa będzie też potrzebna podczas starania się o pozwolenie na użytkowanie domu. Stanowi ona wówczas załącznik do wniosku.

Podziel się:

Ogólna ocena artykułu

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.