Czym powinna charakteryzować się idealna działka pod zabudowę jednorodzinną?

Budowa własnego domu to jedno z najczęściej przewijających się u młodych ludzi marzeń o dalszej perspektywie życiowej. Dla większości z nas w pewnym momencie życia pojawia się wizja pełnej stabilizacji: własna rodzina, stała praca, własne miejsce na ziemi. Kiedy podejmiemy wstępną decyzję, że chcemy zbudować dom, zaczynamy wstępnie analizować rynek działek budowlanych i odkrywamy, że… rozrzut cen jest na nim bardzo duży. Czym powinna się charakteryzować idealna działka pod budowę domu?

Lokalizacja, rozmiar i kształt działki

Przy zakupie gruntów i gotowych nieruchomości lokalizacja działki zawsze ma ogromne znaczenie. Co będzie przewagą danej działki pod zabudowę jednorodzinną, jeśli chodzi o sąsiedztwo, jest w pewnych kwestiach zależne od naszych preferencji. Dla niektórych (co prawda znacznie rzadziej, ale jednak) marzeniem będzie dom na kompletnym odludzi, dla innych po prostu dom poza centrum miasta, ale blisko cywilizacji. Większość z nas chce w domu delektować się spokojem poza sferą gęstych sieci ruchliwych ulic, ale również bez problemu docierać każdego dnia do pracy, wysyłać swoje dzieci do szkoły, robić podstawowe zakupy itd. Jeśli chodzi o rozmiar działki: przy wyborze odpowiedniego terenu pamiętajmy, że ważny jest nie tylko jej rozmiar, ale także kształt i bezpośrednie sąsiedztwo. Jak mówią nam przedstawiciele firmy INLAND BIMO PROPERTY ze Szczecina, najlepszym powodzeniem cieszą się działki o kształcie jak najbardziej zbliżonym do kwadratu, gdzie przestrzeni po każdej stronie domu będzie mniej więcej tyle samo – przy czym pamiętajmy, że na to z kolei wpływ ma też kształt projektowanego domu.

Działka uzbrojona – działka bezpieczna

Idealna działka pod budowę domu jednorodzinnego, to w większości przypadków działka uzbrojona, czyli taka, która ma w swoich granicach przyłącza do niezbędnych mediów. Dla każdego z nas to dziś oczywiście woda i prąd, przy czym możemy spotkać się również z ofertami działek uzbrojonych w przyłącze do gazu i kanalizacji. Dwie ostatnie pozycje nie są niezbędne, bo np. bez problemu kupimy przecież elektryczną kuchenkę, a naszą posesję wyposażyć możemy w tradycyjne szambo albo przydomową oczyszczalnię ścieków (oczyszczalnię biologiczną lub biologiczno-chemiczną), niemniej jednak eksploatacja kuchenki elektrycznej jest droższa, a kanalizacja to zawsze ogromny komfort. Ponadto, gdy zdecydujemy się na działkę uzbrojoną, mamy też pewność, że będzie do niej zapewniony dojazd z drogi publicznej, którego nikt nam nie „odetnie”. Spory atut to również jasny bilans cenowy: za działkę uzbrojoną, dedykowaną pod zabudowę jednorodzinną, od początku wiemy, ile zapłacimy za całość.