Czym jest taksa notarialna?

Jeśli chcesz dokonać zakupu nieruchomości, musisz liczyć się z tym, że koszty takiej inwestycji obejmują nie tylko cenę działki. Aby transakcja przebiegła pomyślnie, musisz przygotować się także na niezbędne opłaty notarialne. Twój budżet powinien zatem uwzględniać koszty taksy notarialnej, odpisów notarialnych oraz wpisu do księgi wieczystej. Czym jest taksa notarialna i jakie są obecnie jej stawki? O tym poniżej.

Taksa notarialna – czym jest i ile trzeba za nią zapłacić?

Taksą notarialną określa się kwotę, którą należy zapłacić u notariusza, za dokonanie przez niego określonych czynności notarialnych. Na terenie całego kraju obowiązują takie same stawki, ustalone na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Aby odpowiednio przygotować się na tego typu opłaty przy zakupie nieruchomości, należy zapoznać się z obecnie obowiązującymi kosztami usługi. Zawarta w wyżej wymienionym dokumencie wysokość wynagrodzenia dla notariusza jest kwotą maksymalną, jaką należy zapłacić za konkretne czynności. Kwota ta może być zatem pomniejszona w zależności od wcześniejszych ustaleń z osobą reprezentującą nabywcę nieruchomości.

Od czego może zależeć koszt taksy notarialnej?

- Koszt tego typu usługi zależy w dużej mierze od wartości czynności, którą wykonuje notariusz oraz od jego indywidualnej wyceny. Stawkę taką można zatem negocjować 

– informują notariusze Kancelarii Notarialnej w Słupsku. Istnieją jednak akty notarialne, za które ustalona z góry opłata nie daje możliwości cięcia kosztów. Do dokumentów tych zaliczają się:

• pełnomocnictwa,
• intercyzy,
• testamenty,
• protokoły z zebrań wspólnot mieszkaniowych,
• protokoły ze spotkań akcjonariuszy,
• protokoły z walnych zgromadzeń spółdzielni,
• protokoły ze spotkań wspólników z ograniczoną odpowiedzialnością.

W przypadku, gdy klient zleca notariuszowi sporządzenie kilku czynności zawartych w jednym akcie notarialnym, koszt całej usługi określa się na podstawie czynności uznanej za główną. Opłaty tego typu mogą zawierać również koszty dodatkowe ze względu na sporządzenie aktu poza siedzibą kancelarii, które wynoszą 50 zł w porze dziennej oraz do 100 zł w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy.

Wynagrodzenie notariusza za najpopularniejsze czynności tego typu wynosi:

• 400 zł za sporządzenie umowy majątkowo-małżeńskiej,
• 50 zł za testament,
• 150 zł za testament, który zawiera zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku,
• 30 zł za odwołanie testamentu,
• 60 zł za zwolnienie nieruchomości z obciążeń lub zrzeczenie się prawa do przedmiotu, gdy nie da się określić jego wartości,
• 80 zł za zrzeczenie się prawa do nieruchomości oraz prawa do jej wieczystego użytkowania,
• 30 zł za pełnomocnictwo,
• do 100 zł za pełnomocnictwo zawierające umocowanie do więcej niż jednej czynności,
• 50 zł za oświadczenie o przyjęciu bądź odrzuceniu spadku.