Czym charakteryzuje się rynek wtórny sprzedaży domów i mieszkań?

Zakup domu lub mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, więc warto ją dobrze przemyśleć. Trzeba przede wszystkim zastanowić się, czy lepszym wyborem będzie nieruchomość z rynku pierwotnego, czy wtórnego. W tym tekście zajmiemy się bliżej tym drugim. Dowiedz się, czym jest rynek wtórny nieruchomości oraz jakie są jego najważniejsze zalety i wady.

Czym jest rynek wtórny?

Rynek wtórny obejmuje domy i mieszkania z drugiej ręki, a więc mające już właściciela. Może być nim osoba fizyczna lub prawna. Każda kolejna transakcja sprzedaży i kupna takiej nieruchomości odbywa się na rynku wtórnym. Dla porównania kupno domu lub mieszkania na rynku pierwotnym oznacza nabycie go bezpośrednio od inwestora: dewelopera bądź spółdzielni mieszkaniowej. Taka nieruchomość nie była wcześniej przez nikogo użytkowana.

Zalety mieszkań z rynku wtórnego

Na rynku wtórnym dostępnych jest znacznie więcej mieszkań niż na rynku pierwotnym. Przekłada się to na ich większe zróżnicowanie. Na rynku wtórnym znajdziesz mieszkania w nowym budownictwie, w blokach z wielkiej płyty z okresu PRL-u, a nawet w kamienicach. Mogą to być lokale zarówno gotowe do zamieszkania, jak i wymagające gruntownego remontu.

Na rynku wtórnym dostępnych jest więcej nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach, w których nie powstają już nowe budynki. Jeśli szukasz na przykład mieszkania na sprzedaż w centrum Torunia, na portalach ogłoszeń nieruchomości trafisz na znacznie więcej ofert z drugiej ręki. Poza tym nieruchomości z rynku wtórnego są na ogół tańsze niż z rynku pierwotnego, a ich kupno łatwiejsze – zwykle wymaga jedynie podpisania aktu notarialnego i uiszczenia odpowiedniej kwoty.

Wady mieszkań z rynku wtórnego

Nieruchomości z rynku wtórnego mają także wady. Domy i mieszkania z drugiej ręki często wymagają mniejszego lub większego remontu, a jego koszt potrafi niemile zaskoczyć. W dodatku takie nieruchomości są już zwykle urządzone, a zmiana wystroju to kolejne wydatki. Poza tym w starszych budynkach często nie ma windy, co może być kłopotliwe, zwłaszcza dla osób starszych i mających problemy z poruszaniem się.

Jeśli chcesz kupić dom lub mieszkanie z rynku wtórnego, skorzystaj z usług specjalistów rynku nieruchomości. Znajdziesz ich na przykład w biurze Partner Nieruchomości z Torunia. Decydując się na współpracę z nimi, możesz liczyć na kompleksową obsługę. Pracownicy biura znajdą dla Ciebie najlepszą nieruchomość i sprawdzą jej stan prawny, dzięki czemu unikniesz ewentualnych pułapek. Pomogą także w negocjacjach ze sprzedającym, co pozwoli Ci uzyskać najlepszą cenę.