Co warto sprawdzić przed wynajmem nieruchomości?

Wynajem nieruchomości należy potraktować tak samo, jak zakup na stałe mieszkania lub domu. Ważne jest, żeby lokal był zadowalający, ale równie istotne jest to, jak najemcy będą dogadywać się z jego właścicielem. Osoby szukające miejsca muszą więc zwrócić uwagę na kilka ważnych rzeczy, w tym warunki uwzględnione na umowie jeszcze przed jej podpisaniem.

Jak znaleźć idealną nieruchomość na wynajem?

Nieruchomości na wynajem najczęściej szuka się przez Internet. Dzięki temu ma się dostęp do wielu ogłoszeń. Wybierając interesujące lokum, warto skupić się na:

• powierzchni, którą realnie można zagospodarować,

• stanie, w jakim jest nieruchomość,

• kosztach wynajmu nieruchomości,

• lokalizacji,

• wystroju wnętrz,

• warunkach, na jakich można wynająć nieruchomość.

Wiele z tych elementów zależy od indywidualnych preferencji. Jednak przy ustalaniu warunków wynajmu  warto skupić się na tym, aby były jak najkorzystniejsze. W przeciwnym razie można mocno zaszkodzić sobie umową, która więcej wymaga, niż zapewnia.

Na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy?

Po wyborze pasującej do upodobań nieruchomości warto skontaktować się z właścicielem lub pośrednikiem. Podczas rozmowy należy uzgodnić:

• czas, na jaki chce się wynająć lokum,

• sprawy związane z finansami,

• sprawy związane z odpowiedzialnością materialną,

• warunki wypowiedzenia,

• obowiązki i prawa wynajmującego,

• obowiązki i prawa właściciela nieruchomości.

Takie spotkanie warto zorganizować na żywo. Dzięki temu będzie się miało czas, aby o wszystko dopytać. To bardzo ważne, bo podpisana umowa stanie się wiążącym dokumentem ze wszystkimi zapisami. Ostatnim, bardzo ważnym elementem, jest umowa. To w niej ustalone są wszystkie warunki wynajmu. Specjaliści z firmy TBS Katowice przypominają, że przed podpisaniem trzeba ją bardzo dokładnie przeczytać. Jeśli wykryje się w niej jakiekolwiek nieprawidłowości, nie należy się na nie godzić. Zawsze warto dopytać, bo może być to błąd wynikający ze skorzystania z gotowego szablonu. Podpisana umowa nie będzie już zmieniania, co oznacza, że nowy najemca będzie musiał respektować ją w całości. Dlatego na tym etapie należy zgłaszać wszystkie wątpliwości i odmówić złożenia podpisu, jeśli nie zostaną wyjaśnione.