Artykuł sponsorowany

Co robić, gdy właściciel lokalu zalega z czynszem?

Co robić, gdy właściciel lokalu zalega z czynszem?

Właściciele lokali będących pod zarządem wspólnoty mieszkaniowej mają obowiązek regulowania czynszu, w którego skład wchodzi również opłata na fundusz remontowy. Dzięki tym pieniądzom wspólnota mieszkaniowa może dokonywać bieżących napraw i planować większe remonty. Zdarza się jednak, że lokatorzy uchylają się od wywiązywania się ze swoich obowiązków. Sprawdźmy zatem, co można zrobić, gdy właściciel nie płaci czynszu?

 

Jakie przepisy obligują właściciela do płacenia czynszu?

 

Kwestie opłat, które musi ponosić właściciel lokalu, będącego pod zarządem spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej reguluje Ustawa o własności lokali. To ona nakłada na właściciela obowiązek utrzymania lokalu oraz części wspólnych nieruchomości w należytym stanie technicznym. Najważniejszą formą realizowania tego obowiązku jest wnoszenie opłat obejmujących czynsz i fundusz remontowy.

Mimo przejrzystych zasad zdarzają się przypadki, gdy właściciel unika płacenia czynszu. W takich sytuacjach reakcja zarządu wspólnoty powinna być błyskawiczna, a działania zdecydowane. Najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy prawnej, jaką świadczy Kancelaria Radcy Prawnego Bartosza Frączyka z Krakowa. Specjalizuje się ona w kompleksowej obsłudze wspólnot mieszkaniowych, również w zakresie właścicieli uchylających się od płacenia czynszu.

 

Co grozi właścicielowi, który nie płaci czynszu za lokal?

 

Wspólnoty mieszkaniowe mające problem z właścicielami, którzy nie płacą czynszu, mogą skorzystać z kilku instrumentów prawnych, pozwalających odzyskać zaległości. Jednym z nich jest wystąpienie przeciwko dłużnikowi do sądu w trybie upominawczym. W takim przypadku sąd na posiedzeniu niejawnym, bez rozpatrzenia stanowiska pozwanego, wydaje nakaz, zobowiązujący go do zapłaty zaległości.

Bywają jednak sytuacje, gdy ta ścieżka postępowania nie przynosi oczekiwanych rezultatów. Wówczas sąd przeprowadza postępowanie standardowe. W takich przypadkach obsługa prawna wspólnoty mieszkaniowej prowadzona przez radcę prawnego okazuje się nieoceniona. Warto jednak wybierać wyłącznie te kancelarie, które mają doświadczenie w dochodzeniu roszczeń należnych dla wspólnot mieszkaniowych. Dzięki temu wspólnota ma pewność, że jej interesy będą właściwie reprezentowane.

Podziel się:

Ogólna ocena artykułu

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.